En el Conjunto Residencial, se construirán DOCE (12) unidades de viviendas unifamiliares de tipo “DUPLEX”, de 80 m2. cubiertos, con un terreno propio de 100 m2. aproximados, más espacios comunes de indivisión forzosa. El cierre perimetral del conjunto, en sus límites sur, norte y oeste, se realizara en mampostería de ladrillón con fundaciones de hormigón ciclópeo, vigas y columnas de hormigón armado, el costado este contara con un cierre de rejas y portones construidos en caño estructural, según diseño a determinar. Las viviendas cuenta en planta baja con un estar comedor, cocina lavadero y baño, en planta alta dos dormitorios y baño, tendrán las siguientes características:
1. FUNDACIONES: Cimientos ciclópeo.
2. ESTRUCTURA: Hormigón armado.
3. MAMPOSTERÍA: Ladrillo común. Interior, revoque grueso y enlucido; exterior, revoque grueso fletasado. Molduras en ventanas y puertas exteriores
4. CUBIERTA DE TECHO: En Plata Baja., losa cerámica alivianada; Planta Alta tirantes laminados de 3x6” y machimbre de pino de ¾”.
5. CIELORRASO: en losa, yeso aplicado.
6. CARTINTERIA: Puertas exteriores, marco de madera, hojas cuatro tableros replanados en madera de pino para pintar; puertas interiores marco de chapa 20mm, hojas placas en MDF lisas; Ventanas en aluminio prepintado blanco, hojas corredizas con cierres laterales y vidrios enteros de 5mm.
7. INSTALACIÓN SANITARIA: Agua fría y caliente, cañerías en termo fusión ACUA SISTEM o similar; cloacas en PVC junta elástica. Juego de baños Capea modelo Italiano, grifería FV modelo Arizona. Cocina, mueble bajo mesada y alacena, mesada de granito natural gris del Salto, bacha de acero inoxidable y grifería mezclador FV.
8. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: cañería semi pesada, cajas rectangulares y octogonales medianas, llaves térmicas marca SICA o similar, disyuntor diferencial, llaves tipo tecla marca Plasnavi o similar. Instalación de dos bocas para teléfono y tres bocas para TV.
9. REVESTIMIENTO: En piso cerámica monococción 30x30 cm. marca Cortines, modelo Córdoba; en muros de baño y sobre mesada de cocina 15x20 cm., marca SCOP, modelo alerce.
OBRAS DE URBANIZACIÓN y PARCELAMIENTO
La vendedora ha iniciado los trámites pertinentes, tendientes a la aprobación del loteo, mediante expediente municipal Nº 12855-A-2008, obligándose a concluir las obras de urbanización e infraestructura de acuerdo a instrucciones municipales respectivas, debiéndose dotar a los terrenos de los servicios de redes de agua potable, cloaca y electricidad, cuneta cordón y banquina revestidas en hormigón, con calles enripiadas
PLAZO PARA INICIO Y TERMINACION DE OBRAS
Previa aprobación de los planos de la vivienda y habiendo cumplido con los pagos comprometidos en el presente, tendrá como plazo máximo hasta VEINTICUATRO (24) meses para dicha construcción, debiendo estar culminada, salvo pacto en contrario, en fecha 31/03/2011. La obligación de construir en los tiempos que se indican en esta cláusula es condición de venta. La falta de cumplimiento del plazo para iniciar y culminar las obras de construcción de viviendas, hará pasible al vendedor de daños y perjuicios a favor de la compradora, que se fijan anticipadamente en la entrega en dinero del valor equivalente a una bolsa de cemento por cada día de retraso en cumplir con el inicio o terminación de la construcción respectiva.
